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1.以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向无锡惠山银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房屋抵押向银行贷款的条件。
第
一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二,无锡惠山借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三,具有稳定、合法的收入来源;
第
四,抵押房屋有房地产证,产权明晰,可上市流通;
第
五,无锡惠山银行规定的其他条件,一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房屋评估价格的50~70(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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1)具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。
2)能够提供无锡银行认可的住房作抵押物。
3)个人信用良好,没有其他不良逾期记录。
4)无锡银行规定的其他条件需满足。
5)抵押的住房面积需50平米以上。
6)住房不在规划无锡内的拆迁项目地址上,可上市交易流通。
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